代缴公积金是否影响贷款审批?

现在很多的朋友在购房时,都会第一时间想到使用住房公积金贷款买房,这个自然无可非议,因为住房公积金的作用就是来帮助咱们老百姓购房租房,缓解经济压力的。如果您近期想买房,而且有想申请住房公积金贷款的打算,那您可要好好算一算目前为止,自己公积金缴存状态到底够不够资格。如果您是通过人事代理公司做得代缴公积金,您最好也查一查该代缴公司业务的合法性。当然,有一点您可一定要明白,那就是代缴公积金一直以来都是合法合规的业务,而且和正常地公积金贷款申请是没啥影响的,除非您选择的代缴公司是一家骗子公司。

目前上海申请公积金贷款,需满足连续缴纳6个月以上;北京公积金贷款,商品房需连续缴存12个月以上,而政策性住房需满足6个月以上的连续缴存,不同的城市的缴存要求会有差异,可在当地公积金中心具体查询。

想搞清楚代缴公积金是否影响贷款审批流程,首先我们要搞清楚申请公积金贷款的条件都有哪些。

公积金贷款条件:
1、公积金贷款的申请人必须是具备完全民事行为能力人
2、至申请时刻,是在职员工,而且已经足额缴纳了住房公积金
3、住房公积金缴存状态必须满12个月以上,而且中间没有断缴记录
4、必须已经付清了规定首付比例以上的购房款
5、不管是自己买房还是建造自住住房,都需是是行政区域内
6、个人不能有不良信用记录,经济来源稳定可靠,在未来具备基本的偿还贷款能力。
7、需同意用买来的房子作为贷款的抵押物,除非能够向公积金管理中心提供可靠的其他担保方式。

看完这些公积金贷款审批条件,你也许还不清楚这些条件和代缴公积金有个哪里的关系呢……小编再给您分析下“代缴公积金”的含义,您就会明白!

首先要知道公积金是必须要在单位缴纳的,如果您是自由职业或者无业人士,那您就只有选择做公积金代缴了。代缴公积金的含义非常简单,就是选择一家专业人事代理公司,挂靠在它的名下,名义上是算作代理公司的员工,那代缴行为自然是合法,审批走的也是正常流程。而且,目前代缴公积金在人事代理行业非常普遍,方便快捷、省心贴心,受到很大的青睐。话说回来,如果您在选择代缴公司时,没有全面考察对方的代缴资质和服务质量,那可就不一定了。也许公积金在做贷款审批时,给您的答复是,代理公司的资质不能通过,那对咱们的购房一定就会有大影响了。

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