在人们每月所缴纳的五险一金当中,住房公积金应该是想要买房的朋友们最为关注的。那么每月由单位和个人共同缴纳的住房公积金怎样才能提取出去用于购房呢?今天就给大家详细介绍一下公积金提取方式、需要准备的资料以及提取额度,帮助大家更快把钱拿到手,购置房产,尽早拥有属于自己的家。
职工提取住房公积金,除应提供提取人的身份证及填写《住房公积金提取申请表》(无需加盖单位公章)外,分别需按照下列不同的公积金提取方式准备以下资料(审查原件收复印件):
一、购买、建造、翻建、大修有自有产权的自住住房
①购买商品房的应提供经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同备案表》。
②购买二手房的应提供交易过户后的《房屋所有权证》和买方契税完税凭证。
③建造、翻建自住住房的应提供县级以上住建、土地管理部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、《国有土地使用证》和支付建造、翻建的房款或购买建筑材料款的发票。
④大修自住住房的应提供《房屋所有权证》、《土地使用证》、县级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定通知书》和支付大修的房款或购买建筑材料的发票。
⑤征收房屋并安置住房的应提供征收补偿安置协议及政府征收主管部门的证明、房屋所有权证、购房款发票。
二、离、退休
提供离、退休证或提供县级以上劳动、组织人事部门审批的离、退休手续。
三、与单位终止劳动关系的
①完全丧失劳动能力的提供县级以上劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书、与单位终止劳动关系的证明。
②与单位终止或解除劳动关系的提供与单位终止或解除劳动关系的证明。
③调出本市到外市单位受聘的提供调令或劳动部门备案的劳动合同。
四、出国、出境定居
提供公安部门出具的出国出境定居证件、户口注销证明。
五、职工死亡或者被宣告死亡的
合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额,应提供职工死亡或者被宣告死亡证明,继承人或受遗赠人与死亡职工的关系证明,公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书。
六、偿还住房贷款本息的
①按期偿还公积金贷款本息提取的只需提供提取人的身份证。主借款人配偶提取公积金的,还需提供结婚证。
②按期偿还商业贷款本息的应提供夫妻双方的身份证、婚姻状况证明、贷款银行出具的上一年度按月偿还住房商业贷款的还款凭证,首次提取时还应提供商品房买卖合同备案表、住房商业按揭贷款合同和个人征信报告。
七、支付房租的
提供本人和配偶的身份证、婚姻状况证明和以下材料:租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明。
租住商品住房,提供房地产管理部门出具的缴存职工本人及配偶名下在缴存地或工作所在地的无房证明。
不同的公积金提取方式,能够提取出来的额度也有所不同,列出以下额度供大家参考。
1、购买商品房的提取金额不得超过发生此项住房消费行为所支付的总房价款。
2、购买二手房的提取金额不得超过发生此项住房消费行为所支付的计税金额。
3、购买征收安置房的提取金额不得超过征收补偿安置协议签订补偿金额。
4、提取住房公积金偿还购房贷款本息的提取金额不超过上年偿还的贷款本息。住房公积金贷款尚未还清,主借款人在调离本市或离、退休时可以办理按期偿还公积金贷款本息提取,但公积金账户保留余额不得低于5000元。
5、一次性提前偿还住房贷款本息的提取金额不超过提前还款金额。
6、提前部分偿还住房贷款本息的提取金额不得超过本次提前还款金额。
7、缴存职工直系亲属购、建房一次性提取的,不受缴存职工所占份额计算提取额,但不得超过发生此项住房消费行为所支付的总房价款。
相信大家全面了解了以上内容之后,在今后购房或者租房需要提取公积金的时候,就可以更加快速顺利地将这笔钱拿到手,帮助自己减轻购房和租房的经济压力。如果以上各种公积金提取方式所需要的资料和提取额度等如有变化,以市住房公积金中心的解释为准。