关于落实住建部文件精神切实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知

摘要: 本次通知重点:1.建立联动机制;2.加强销售行为管理;3.公开服务承诺;4.开展专项整治;5.加大惩戒力度。

为有效解决我市房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的现象,切实维护住房公积金缴存职工合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,根据省住房和城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行郑州中心支行、省国土资源厅联合印发的《关于转发<关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知>的通知》(豫建金管〔2018〕3号)精神,现就有关事项通知如下:

一、建立联动机制。市住房和城乡建设局、市房产管理中心、市财政局、人行市中心支行、市国土资源局、市住房公积金管理中心要加强协调和配合,建立沟通协调机制、信息共享机制以及对违规行为的联合查处机制。充分利用12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道收集房地产开发企业拒贷举报线索,在10个工作日内组织联合调查,核实违规事实及情节,依法依规做出处罚。

二、加强销售行为管理。市房产管理中心要加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式购房的同等权利,房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

三、公开服务承诺。市住房公积金管理中心、市不动产登记中心、各受委托银行、房地产开发企业要在本通知下发后的5个工作日内,在服务大厅、售楼现场,对公积金贷款业务办理时限和有关要求作出公开承诺并予以明示。

住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

市不动产登记中心要及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续,同时应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

四、开展专项整治。市房产管理中心、市财政局、人行市中心支行、市国土资源局、市住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为,切实维护住房公积金缴存职工合法权益。

五、加大惩戒力度。市房产管理中心、市财政局、人行市中心支行、市国土资源局、市住房公积金管理中心要结合部门职责,加强对违规企业的调查处理,实施联合惩戒,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业,要责令整改并给予相应的行政处罚;对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

安阳市住房公积金管理中心

安阳市住房和城乡建设局

安阳市房产管理中心

安阳市财政局

中国人民银行安阳市中心支行

安阳市国土资源局

2018年2月11日

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