纯商贷购房，公积金使用详细指南！

很多要买房的朋友都有过这样的担心：如果我是纯商业贷款购房，那我的公积金是不是不能用了呢？答案当然是，一定可以用的，你的公积金就是你的钱，让小编来教教你怎么用公积金。

纯商贷问题具体如下：

我的公积金账户里有11万的余额，但是我要买的房子有一个要求：开发商要求首付是3成的情况才能进行纯商贷，如果要公积金贷款，则首付需交6成。在此种情况下，我在签订买房合同付清3成首付后，我可以把公积金账户里的余额提取出来吗？多长时间能提出来呢？还有，我可以用每个月的公积金来冲纯商贷吗？

首先，我们要搞懂因购房提取住房公积金都需要满足哪些条件？

（1)购买拥有所有权的自住住房；

（2提取人家庭没有其他尚未还清的住房公积金债务和提取住房公积金归还贷款委托的；

（3）在房地产权证发证之日起的六个月内提出申请。

（4）即若您要提取住房公积金，必须提供房地产权证。

    具体流程参见此网址：http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html

那我想用公积金归还贷款又需满足哪些条件呢？

（1）购买本市拥有所有权的自住住房；

（2）借款人家庭没有其他尚未还清的住房公积金债务和提取住房公积金归还贷款委托；

（3）纯商业贷款的借款银行必须是公积金合作银行之一

同事满足了这3个条件，您可以在首次还款后向贷款放款银行提出冲还贷申请，具体流程参见网址：http://www.shgjj.com/html/ywzndk/74253.html

注意：如果我们进行纯商业贷款的银行不是公积金合作银行，sorry！用公积金冲还贷是不行的，但这种情况下，你可以申请把公积金提取出来。

纯商贷情况下，利用公积金每月还贷的具体方法：

有两种方法可供参考!

方法一：

将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

方法二：

提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

提取手续：

携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金理中心办理手续。各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理~

买房不是一件容易事呐！公积金的价值就是用于购房，如果白白浪费了，那岂不是太傻了。所以纯商贷也没事，您无需担心，您的公积金是并不会打水漂的。