非京籍人员,如何在北京购房?
非京籍人员,满足下列条件,可以在北京购房:
1、在北京连续五年缴纳个税证明或在北京连续五年缴纳社保证明(社保和个税的补缴在购房审核中不予认可)(个税:自申请的上一年开始连续推算五年连续不间断;社保:自申请的上一个月开始连续推算五年连续不间断);
2、持有北京合法有效的暂住证;
3、购房者在北京没有房屋,如果已婚,则夫妻双方在北京没有房屋;
4、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房;
5、果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
非京籍人员在京购车摇号条件?
非京籍人员,满足下列条件,可以在北京摇号:
1、购车人员名下无本市登记的小客车;
2、持有效的机动车驾驶证;
3、持有《北京工作居住证》或者持有有效暂住证且缴纳个税且社保连续五年。
补充说明:
1、“近五年(含)连续在本市缴纳社会保险”是指:申请月的上一个月开始往前推算60个月连续,不能断月(如有断月,补缴后有效)。【例如:2014年2月提出的指标申请,应从2009年2月至2014年1月连续在本市缴纳养老保险。】
2、“近五年(含)连续在本市缴纳个人所得税”是指:申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年都有缴税记录(大于零),可以断月,不能断年(如有断年,补缴无效)。【例如:2014年提出的指标申请,应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税。】