【热点问答】上海公积金问题全解析（一）

一、上海公积金贷款条件是什么?

1.贷款前连续缴纳6个月公积金(不含补缴，补缴需要先复议)。

2.无尚未还清的公积金债务，或影响公积金还贷能力的其他债务。

3.配偶一方有公积金贷款，尚未还清，双方均不可再获贷款。

二、共同贷款人贷款条件是什么?

同上1和2

3. 必须是借款人的配偶或者同户一年以上的直系血亲。

三、公积金贷款年限?

一手房最长不超过30年，竣工5年以下(含)视为一手房。

二手房6至19年房龄，年限为35年与房龄之差。

二手房超过20年(含)，不超过15年。

四、公积金最高贷款额度是多少?

1、首套住房：50万元，即家庭最高贷款额度为100万元。缴纳补充公积金的，增加10万元，即家庭最高贷款额度为20万元。

2 改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。

3. 改善性第二套非普通商品房：40万元，即家庭最高贷款额度为80万元。缴交补充公积金的，增加10万元，即家庭最高贷款额度为20万元。

五、公积金贷款额度限制是什么?

1.不高于贷款人账户余额40倍。

2.不高于贷款人月缴存额的工资基数*50%*12个月*贷款年限。