公积金买房三大注意点，千万别遗漏！

涨涨涨!随着房价持续的攀升不下，越来越多的消费者又按耐不住加入了买房的队伍。那买房怎么能不用上公积金呢？年后蚂蚁HR收到很多朋友咨询公积金购房注意事项的问题，他们都想最大限度的使用好自己的住房公积金。从而在购房中得到实惠。小编今天就给大家在普及一下公积金买房的知识，有三点你别对不能遗漏的。

一、公积金购房的提取总额不能超过房款总额。

举个典型的例子，一位市民贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金是不能提取的。

二、公积金购房不能直接用作购房首付。

如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

 无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记 录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购 房，不受二套房的政策限制。

买房的这三点注意事项您记牢了吗？买之前一定要多了解些公积金知识，会帮你省下一笔不小的费用。