社保在各地买房政策中是关键条件

现在的社保在我们的生活当中，除了对我们的养老、医疗等方面有保障作用以外，在各地买房政策当中，它也是一个关键条件。还有很多人并没有意识到社保的重要性，常常面临社保断缴的情况，这样除了会对参保人的缴费年限核算、社保待遇领取等长远结果产生影响，在一些城市，对参保人短期内的买房购车和落户计划的影响则更为直接。

由于一部分人群对社保知识的缺乏，社保中断并不鲜见，在流动性较大的农民工群体中，的确存在大量主动断保的现象，加上农民工收入水平相对较低，想要提高当期收入，除去主动中断缴纳社保的情况，还有很大一部分社保中断的原因来自于换工作产生的空档。还有一些企业和员工签订的自愿不缴社保的协议，实质上是企业在逃避为员工缴纳社保的责任，协议在法律上是无效的。而多地均有规定，如果社保中断超过一定时间，则无法补缴，且社保缴纳时间要重新计算。

因此社保断缴带来的后果是外地户籍人员无法在这里购房买车，更加无法落户。接下来就给大家介绍一下各地买房政策中规定社保需要缴纳的年限。

1、河北雄安新区：雄安新区一成立，当地房价哄涨。但即使如此，也挡不住购房者的热情，大家都想分一杯羹。但是外地人在环雄安新区、环首都购房需3年纳税或社保；补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

2、北京市：非京籍人士必须连续在京缴纳社保60个月以及连续五年缴纳个税才能获得购房资格，非京籍购房者家庭补缴社保在购房资格审核中将不予认可。因工作调动导致断缴的，3个月内补缴有效。

3、天津市：3年内连续缴纳2年社保以上，补缴的社保不得作为购房有效凭证。

4、广州市：:非本市户籍居民连续缴纳社会保险5年以上，不得通过补缴个税或社保缴纳证明购房。

5、长沙市：连续缴纳社保12个月以上，社保补缴证明不予人认可。

6、南京市：3年内累计缴纳2年社保（城镇社会保险）以上，非本市户籍家庭不得通过补缴社保购买住房。

7、济南市：连续缴纳社保24个月以上，社会保险证明指职工缴纳基本养老保险的证明，购房2016年12月27日零时后补缴社会保险的月份,不计入连续24个月计算的范围。

8、南昌市：3年内累计缴纳2年社保（城镇社会保险）以上，非本市户籍家庭不得通过补缴社保购买住房。

从各地买房政策中可以了解到，外地人想要在本地安家定居买个房子，首先就必须要老老实实的将社保缴纳到规定的期限，买房计划才能够实现。但是现在很多人需要换工作，之前所缴纳的社保就眼睁睁地看着它重新计算年限吗？怎样才能不让社保断缴呢？

一般来说，当月15日之后离职，当月的社保原公司会给缴纳，在下个月15日之前入职新公司，下月的社保新公司也会给缴。因此，辞职前一定要弄清楚旧公司和新公司缴纳社保的时间，以免出现断档。如果是裸辞，没有找好下家单位，当地城镇户籍居民可以到户籍地社保局申请自费缴纳养老保险、医疗保险。非当地城镇户籍居民，可以寻找一些专业的社保代缴机构来进行缴纳。