非北京户籍缴纳北京社保断缴会影响购房资格吗？可以补缴吗？

这都是最近北京的小伙伴们最关心的问题，尤其是社保补缴是否会影响购买房产资格，今天马小蚁就给大家做个统一回答！

全文干货，建议点个“在看”分享给身边的朋友~

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非京籍人士在京社保或个税断缴影响购房资格吗？

“山东的林先生已在北京工作四年多，准备明年和女友完婚，想在今年购置一套婚房。但是，春节后林先生刚换了工作，在此之前有一个月社保和个税断缴。

最近，林先生听朋友说非京籍人士在京购房需要有连续5年的社保，他担心的是，工作变动导致的社保断缴会影响他的购房资格吗？是否还需要再等近五年才能在京买房？”

根据北京限购政策，在京无房且已连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭（包括非京籍已婚家庭和非京籍单身家庭），可购买1套住房；若是想在通州区购房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

需要明确的是，限购政策中要求的“连续5年在京缴纳社保或个税”究竟是如何认定的呢？

“连续五年缴纳社保”是指从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态；

而“连续五年缴纳个税”，通常也是指从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳个人所得税。

上述林先生的情况不一定会失去购房资格，因为在京社保、个税断缴符合特定情形的，在购房资格审核中可以视为连续缴纳。

具体来看，其一，对于社保而言，因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工社保断缴，或是因工作调动造成个人社保补缴，单位为员工完成补缴且不超过3个月的，都视为正常缴纳，上述两种情形补缴累计不得超过3个月。

其二，对于个税来说，个人因工作变动等原因造成个税未缴，单位为其补缴税款不超过3个月的，视为连续缴纳。

由此可见，对于林先生这样符合上述断缴情况的非京籍人士，由于社保和个税断缴未超过3个月，在补缴后可以视为连续缴纳，不影响其在京购房资格。

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社保断缴对个人都有哪些影响？

其实社保断缴的影响有很多，主要是因人而异，看我们自身需求，断缴主要影响一些需要连续缴纳的情况，比如近期需要就医看病或者非京籍户口在北京买房买车的资格，就要注意避免社保断缴了。

对“京籍”、“非京籍”都有影响

社保断缴后，首先影响到的是医保报销的福利待遇。医疗保险是按月计算，一旦断缴，医保福利待遇就会从下个月开始停止。如果在医疗保险中断期间看病，则无法报销医疗费用，续缴后才能重新享受医保福利待遇。

举个例子：

社保5月份没有缴纳，6月份医疗保险就不能使用了，如6月份开始正常缴纳（补缴不算），需要正常缴纳6、7、8月份后，9月份才能正常使用。

对“非京籍”有影响

1）非京籍户口在北京买房

需要近5年连续缴纳社保或者个税。社保近3个月的补缴算作连续缴纳的，如果超过3个月，就要重新累计年限了。近三个月指的是，比如现在是9月，近三个月就是8、7、6月，或者8、7月，或者7月。

2）非京籍户口在北京摇号买车

需要近5年连续缴纳社保和个税，对于摇号买车来说，目前社保补缴是有效的，个税补缴无效。

3）非京籍户口在北京积分落户

需要近7年连续缴纳社保（补缴记录累计不超过5个月）。

4）其他情况

还有就是孩子上学和一些政策性购房，除了有连续缴纳社保的要求，还有对参保区县有要求。

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社保断了还能补吗？2022年开始还能补缴吗？

1）断缴的社保能不能补缴？

员工在京社保或个税断缴的话，通常只能由单位来进行补缴。

以社保来说，因用人单位原因造成个人未缴纳社保，用人单位应为个人办理补缴业务，个人无须缴纳补缴费用；

若是个人暂无工作，可以等找到工作时和单位商量由其代缴，但补缴费用需要由个人支付。

比如小王2021年6月入职某单位，但单位9月才开始为他缴纳社会保险费，那他6、7、8月的社保费，可以让单位进行补缴。

如果是未就业期间造成的断缴，是不能补缴的。

2）哪些待遇社保补缴不受影响？

①非京籍户口在北京购房，近三个月的补缴。

②非京籍户口在北京摇号购车。非京籍户口摇号买车，社保补缴是有效的，个税补缴无效。

③非京籍户口办理积分落户，累计不超过5个月的补缴。

④一般孩子上学近三个月的补缴是有效的。

3）补缴需要哪些材料？

我们来看一看补缴社保所需要的材料，就理解为什么社保并不是想补缴就可以补缴的了。

补缴期间为2018年12月（含）前需提供个人所得税纳税清单，2019年1月（含）后需提供个人所得税纳税记录（不包括补缴近三个月的情形，近三个月的补缴，通过网上申报即可）；

在华就业外籍人员补缴时，需同时提供《外国人就业证》或《外国人工作许可证》；

一次性补缴养老保险费超过3年（含）的，需同时提供人民法院、审计部门、实施劳动保障监察的行政部门或劳动争议仲裁委员会出具的具有法律效力证明一次性缴费期间存在劳动关系的相应文书；

参保人在申请补缴时，距男职工达到60周岁、女职工达到50周岁（不论干部、工人）的年限加上职工养老保险在京实际缴费年限，合计不足10年的，需同时提供个人所得税纳税清单（2019年1月起为个人所得税纳税记录）及住房公积金的纸质证明；

养老保险账户类别为“临时缴费账户”的参保人，补缴时需同时提供《在京养老保险“临时缴费账户”有关事项告知书》；

总结以上就是，近三个月内的补缴，对个人影响最小，需要留意的是，近三个月指的是，比如现在5月，近三个月就是4、3、2月，或者4、3月，或者4月。

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如何避免社保断缴？

马小蚁也提醒大家，不管是在职还是离职状态，社保问题都应该引起每个人的重视，因为社保断交影响远比我们了解的多，所以一定要积极办理。

参保人员可通过蚂蚁社保APP、蚂蚁社保公众平台、蚂蚁社保小程序等在线缴纳社保。

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