想在上海买房？这些条件限制你一定要清楚

现在越来越多的人都喜欢到大城市来工作和生活，对于事业来说，可以施展的平台更加的宽广，对于生活来说，大都市的生活肯定是要比小城市来的更加丰富。但是在上海生活和工作的人，都是离不开买房这个话题，但是置业上海可不是那么容易，买房前购房者需要了解，在上海购房到底要满足哪些条件，我们天天挂在嘴边的限购，到底有哪些限制？其实上海本地人和外地人的购房条件真的相差很大，除此之外还有社保、居住证、公积金这些方面的限制，我们一起往下看看你是否也属于限购人群？

第一、户口上的限制

如果购房者是上海本地人（是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口），可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制。

1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套；

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

如果是在上海工作的外地人，满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。

第二、社保上的限制

如果是上海本地人需要购买，那么在社保上没有要求。

如果是在上海工作的外地人，那么购房就需要满足三个基本条件，那就是购房者应为已婚人士；购房者在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

第三、居住证上的限制

在上海工作的外地人想要购房，如果有用居住证，还可以拥有在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低。其中，持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件的购房者，可以购买2套房子。

第四、公积金上的限制

想要在上海申请使用公积金贷款买房，那么就必须要满足公积金连续正常缴纳满6个月；自有资金支付购房款不低于20%；具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

相信大家看完以上这些内容是不是觉得购房的限制条件很多呢？千万不要忽略其中的一个重要因素，那就是社保，外地购房者一定要连续累计缴纳五年以上的社保，办理居住证用来申请公积金贷款还必须要连续缴纳六个月以上，所以打算在上海购房的朋友们一定要注意自己的社保问题，千万不能断缴。